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08. August 2018

Brownfield-Konversion in Berlin: Goodman entwickelt moderne Logistikimmobilie für Getränke Essmann

Goodman

Der Getränkefachgroßhändler und Logistikdienstleister Getränke Essmann KG erweitert seine Präsenz im ostdeutschen Raum und zieht in das Güterverkehrszentrum (GVZ) Berlin Ost Freienbrink. Als weltweiten Experten für die Entwicklung und Verwaltung von Logistikimmobilien wurde Goodman ins Boot geholt. Der Immobilienkonzern entwickelt eine speziell auf die Getränkelogistik zugeschnittene Immobilie mit 17.635 m² Hallen- und 17.958 m² Freilagerfläche für Leergut auf einem insgesamt 63.631 m² großen Grundstück.

Die Getränke Essmann KG ist ein deutscher Getränkefachgroßhändler und -logistikdienstleister für die Lebensmittel- und Getränkeindustrie. Das Unternehmen ist eine 100-prozentige Tochter der Radeberger Gruppe mit der Obergesellschaft Dr. Oetker KG und betreibt bereits sieben Logistikstandorte in Nord-, West-, Mittel- und Ostdeutschland. Nun zieht es Essmann ins GVZ Berlin Ost Freienbrink und vertraut dabei auf die Erfahrungen von Goodman im Großraum Berlin. 

Das nun zu entwickelnde Grundstück für Essmann hat sich Goodman aufgrund der optimalen Anbindung an die transeuropäischen Verkehrsnetze sowie den Schienen- und Luftverkehr vorauschauend bereits im Jahr 2017 gesichert. Qualitativ hochwertige Industriestandorte zu finden und auf Kunden zugeschnitten zu entwickeln gehört zu Goodmans Kernkompetenzen. Dadurch ist Goodman in der Lage, frühzeitig Grundstücke in Top-Lagen zu sichern.

Christof Prange, Head of Business Development bei Goodman Germany, erläutert: „Wenn sich ein Kunde mit bestimmten Anforderungen an ein neues Logistikzentrum an uns wendet, können wir das für seine Bedürfnisse passende Grundstück aus unserem Pool verfügbarer Areale in attraktiven Logistikregionen auswählen. So geschehen auch bei Getränke Essmann, dessen Logistikimmobilie wir speziell für die Getränkeindustrie zugeschnitten auf einem Brownfield errichten. Aufgrund unserer Expertise können wir alte Industriebrachen in moderne, nachhaltige Logistikanlagen umwandeln – insbesondere vor dem Hintergrund, dass immer weniger Greenfields für eine Logistiknutzung ausgewiesen werden.“

Fertigstellung im März 2019

Baubeginn der neuen Immobilie ist im August, die Übergabe ist für März 2019 geplant. Das Gebäude wird über eine Gesamtfläche von 17.635 m2 verfügen inklusive 1.044 m² Bürofläche, 488 m² Mezzanin und 2.167 m² überdachte Außenlagerfläche. Der Essmann-Logistikstandort wird vollständig mit LED-Beleuchtung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu steigern und Verbrauchskosten zu senken. Hinzu kommen eine hochwertige Dämmung von Fassade und Dach sowie der Einsatz einer effizienten Gebäudeheizung. 

Markus Riegeler, kaufmännischer Geschäftsführer und verantwortlich für die Standortentwicklung bei Getränke Essmann, erklärt: „Mit der Inbetriebnahme des Standortes in Freienbrink besetzen wir in 2019 neben Potsdam den Berliner Großraum optimal und können die Kundenanforderungen noch besser und effizienter erfüllen.“

Weitere Kapazitäten verfügbar

Im Großraum Berlin hat Goodman bereits Logistikzentren für namhafte Firmen wie GLX, DB Schenker, Kühne + Nagel und Home24 in den GVZs Freienbrink, Großbeeren und Ludwigsfelde entwickelt – seit 2014 insgesamt rund 130.000 m2 Logistikfläche. „Der gesamte Berliner Raum gehört zu den Schwerpunktregionen von Goodman. Aus diesem Grund baut Goodman dort auch spekulativ – aktuell 13.500 m2 in Großbeeren – und hat noch weitere Kapazitäten verfügbar“, ergänzt Christof Prange.

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